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田園綜合體——土地問題

 土地問題一直被認為是田園綜合體的難點之一。按照要求,農民是田園綜合體的主體,農業是產業鏈中的基礎產業,在一二三產業中促進融合發展,形成農業大類。有效、充足的土地供應已成為田園建設的關鍵。生活用地的三種類型的土地乐鱼全站app|官方网站,通過土地的資金,在廣大的農村乐鱼全站app|官方网站,有三種類型的土地乐鱼全站app|官方网站,可以真正使用。

1.高標準農田:農業生產區域的有效供給,只有土地可以種植各種農產品,促進大規模循環農業的發展。
2.集體建設用地:集體建設用地包括住宅用地、現代農莊規劃公益性公共設施用地和經營用地乐鱼全站app|官方网站,以滿足農村社區和公共基礎設施配套設施的有效建設。農村大量閑置低效建設用地將面臨振興的機遇。尤其是作為農村集體建設用地的主體部分,宅基地將成為農村房地產的核心載體。讓農業房地產成為未來的“寶貴土地”。通過轉讓乐鱼全站app|官方网站、轉讓、租賃、存貯、抵押等方式,將集體建設用地、村莊和農業用地結合起來,發展多種農村社區發展模式。一方面可以解決農村居民點和建設用地的大量閑置問題。另一方面,它可以整頓乐鱼全站app|官方网站、拆解、合并大量分散的小規模村落,形成集群化乐鱼全站app|官方网站、現代化的村落。農村社區住宅綜合體促進了農村就地城鎮化乐鱼全站app|官方网站。
3.四個荒地:四個荒地是指荒山乐鱼全站app|官方网站、荒溝乐鱼全站app|官方网站、荒山、荒灘。隨著土地利用指數的收緊,國家出臺了一系列政策,鼓勵有效利用“四荒”,對基礎設施建設給予一定的補貼。但是,對于一些條件差、困難的群眾個體經營的“四荒”乐鱼全站app|官方网站,集體經濟組織可以先作出計劃,完成初步治理,然后再轉移給個人。
鄉村振興規劃鼓勵利用四個荒地(荒山、荒溝、荒山、荒灘)發展休閑農業。在中西部少數民族聚居、貧困集中地區,通過“四個荒地”發展休閑農業,建設用地傾斜乐鱼全站app|官方网站。這四個荒地可以成為發展田園的核心支持。二、三產業的土地不能用于耕地,但可以使用四個荒地、非耕地和集體建設用地乐鱼全站app|官方网站。